2011〜2021年築, 専有面積44.09㎡〜64.09㎡の平均販売価格
東京都
184.6万円/㎡
前年比+16.2%
豊島区
197.5万円/㎡
前年比+13.3%
ルフォンリブレ大塚アリーナ
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
2016年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
8,810万円
162.9万円/㎡
5,910
7,843
9,777
11,711
AI査定結果
推定相場価格
8,810万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,843万円〜9,777万円
145.0万円/㎡〜180.8万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ルフォンリブレ大塚アリーナ
9,980万円（184.5万円/㎡）/ 5階 / 54.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は135.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 9,980万円 | 184.5万円 | 5階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 12,000万円 | 181.1万円 | 4階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,450万円 | 150.9万円 | 7階 | 36.11㎡ | 1LDK+WIC | 南西 |
| 2023/10/10 | 7,280万円 | 134.6万円 | 7階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/04 | 4,990万円 | 138.2万円 | 5階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 5,990万円 | 133.0万円 | 10階 | 45.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/23 | 6,180万円 | 137.2万円 | 10階 | 45.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/09 | 6,880万円 | 127.2万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 7,080万円 | 130.9万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/04 | 5,880万円 | 130.5万円 | 2階 | 45.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/04 | 5,990万円 | 133.0万円 | 2階 | 45.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/09 | 6,280万円 | 139.4万円 | 2階 | 45.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/18 | 4,550万円 | 126.0万円 | 6階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/07/18 | 4,780万円 | 132.4万円 | 6階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/10 | 4,980万円 | 137.9万円 | 7階 | 36.11㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/04/06 | 6,480万円 | 119.8万円 | 7階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/12 | 4,500万円 | 124.6万円 | 2階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,850万円 | 106.6万円 | 1階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/07/17 | 3,990万円 | 110.5万円 | 1階 | 36.11㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は159.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,980万円 | 184.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/02 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 147.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/23 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 10,000万円 | 183.6万円 | 54.48㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/06 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 6,480万円 | 154.1万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 11,980万円 | 177.9万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2021/11/21 | シティハウス東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅7分 | 9,800万円 | 146.2万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/21 | パークホームズ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅6分 | 8,190万円 | 146.5万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/14 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/03 | THELEBEN大塚山手HillTopSeason 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅11分 | 9,980万円 | 153.2万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/07 | ブランズ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,480万円 | 143.1万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/10 | クレヴィア巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 138.6万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/14 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,880万円 | 144.8万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | ガーデングラス駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 149.0万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/21 | オープンレジデンシア六義園山手プレイス 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 6,990万円 | 147.1万円 | 47.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅9分 | 12,000万円 | 200.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | シェフルール駒込駅前 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅1分 | 8,180万円 | 151.5万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,480万円 | 147.9万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークホームズ目白ザテラス 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 9,870万円 | 168.5万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/11 | エコヴィレッジ目白 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 10,380万円 | 156.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/22 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 7,600万円 | 152.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | - | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア目白プレイス 豊島区目白四丁目 | 目白駅7分 | 13,100万円 | 199.8万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/09 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 9,480万円 | 163.3万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、豊島区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は豊島区の平均と比較して6.6%割安です。
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